Опалубка для житлових комплексів Resident Development

Рішення
З огляду на всі вимоги забудовника, ми розробили детальний план комплектації, який забезпечив ефективність виконання робіт та відповідність будівельним нормам. Для кожного з проєктів були реалізовані оптимальні рішення, щодо комплектації опалубкою що враховували специфіку конструкцій та необхідний темп будівництва.

Житловий комплекс бізнес-класу N69 Residents вимагав технічно складних рішень через наявність двох підземних рівнів паркінгу площею понад 5000 м², комерційного поверху на 1200 м² та восьми житлових рівнів. Останній поверх передбачає каскадну терасу загальною площею 650 м². Основним викликом на цьому об’єкті став котлован глибиною 10 метрів та площею понад 3000 м², що створювало ризик зсуву ґрунту під час зведення цокольних стін. Для вирішення цієї проблеми було прийнято рішення укріпити периметр котловану буроін’єкційними палями діаметром 620 мм з кроком 1,5 метра, що забезпечило надійну основу для подальших монолітних робіт та безпечного будівництва паркінгу.
​​
Ми також комплектували ліфтові ядра з використанням розпалублених елементів, що значно спростило демонтаж внутрішньої частини й зекономило час. Усе це — на важкій опалубці PERI TRIO, висотою 3,30 м (відповідно до проєктної висоти перекриттів).
З метою забезпечення швидкого темпу будівництва зараз комплекс укомплектовано 1100 м² горизонтальної опалубки та 360 м² вертикальної, що дозволяє ефективно вести роботи на кількох рівнях одночасно.
Станом на березень 2025 року команда забудовника реалізувала: 2 рівні паркінгу, 1 поверх комерції та 6 поверхів житлової частини.

Житловий комплекс Lenona Residents вирізняється нестандартними архітектурними рішеннями, зокрема великими терасами та балконами по периметру будівлі. Для забезпечення стабільності конструкцій цих елементів ми передбачили додаткові комплекти риштування 200 м2 Peri Up Rosett. Також, житловий комплекс укомплектовано 1300 м² горизонтальної та 350 м² вертикальної опалубки.

Наступним проєктом у нашій довгостроковій співпраці став ЖК Orlan Residents. Даний комплекс розташовується на околиці міста та відповідає класу житла комфорт, відповідно має більш спрощений конструктив будівель. Це дозволило значно прискорити темпи будівництва, які досягли понад два поверхи на місяць. Враховуючи високу швидкість виконання робіт, забудовник потребував додаткового комплекту перекриття, що дозволило уникнути затримок у процесі зведення будинку. Для будівництва цього комплексу зараз використовується 2400 м² горизонтальної опалубки та 600 м² вертикальної. Висота перекриття на об’єкті відповідає стандартним параметрам житла - 2,70 м.

Особливу нашу увагу було приділено комплектації проєкту — ЖК Holosko Residents, який має складну архітектурну структуру через наявність великого підземного паркінгу та стилобатної частини. Саме стилобат став ключовим елементом проєкту, оскільки він об'єднує кілька секцій будівлі, забезпечуючи зручний та безпечний перехід мешканців між різними частинами комплексу без необхідності виходити на вулицю. Через такий конструктив було важливо спершу зібрати єдину плиту перекриття стилобатної частини, яка зв’язує всі секції, а потім — підійматися вгору та зводити житлові секції. Загалом на цьому ЖК задіяно 1500 м² горизонтальної опалубки та 400 м² щитової.

До речі, як розхідний матеріал для опалубки перекриття на усіх об’єктах ми використовували китайську фанеру класу А у співвідношенні один до одного з площею горизонтальної опалубки.

Співпраця компанії Будхаб з забудовником Residents Development стала прикладом ефективного партнерства. Завдяки глибокому розумінню вимог замовника, гнучкості в адаптації до умов кожного об'єкта та професіоналізму нашої команди, вдається забезпечувати високі темпи будівництва та якість виконаних робіт. Загалом зараз на об’єктах задіяно понад 400 тонн обладнання, а перші черги будівництва планують завершити у 2025-2026 роках.